Anlagebetrüger suggerieren ihren Opfern beim Grundschuld-Trading, es sei möglich, quasi risikolos hohe Renditen zu erzielen, in das Geld von Grundschuld besicherten Krediten investiert wird. Immobilieneigentümer sollen dazu einen Grundschuldbrief auf ihr Häuschen bei einem Notar hinterlegen. Dieser Grundschuldbrief mache es möglich, dass sich die Abzocker Geld leihen bei einer Bank, um ihre lukrativen Investments einzugehen. Tatsächlich besorgen sie sich Geld damit, das sie mit den Grundschuldbriefen besichern. Nur verschwinden sie oft damit. Die kreditgebenden Banken können dann bei den Immobilieneigentümern vollstrecken.