Bei Cash-Back-Modellen verkaufen Anbieter Wohnungen, wobei der Käufer keinerlei Eigenkapital mitbringen muss und sogar noch einen gewissen Betrag ausbezahlt bekommt. Den Käufern wird vorgerechnet, dass sich die vermietete Immobilie quasi von selbst bezahlt. Das trifft natürlich nicht ein. Die Wohnungen werden überteuert verkauft und rechnen sich nicht. Da die Mieteinnahmen nicht ausreichen, um Zinsen und Tilgung für die Kredite zu zahlen, geraten die Käufer leicht in eine Schuldenfalle und sitzen auf für sie ungeeigneten Objekten.